[Osiedle Mieszczańskie I] Zalany poziom -1

[ola1984]

Nie wiem czy zdajecie sobie sprawę z tego, że czym innym jest naprawienie pękniętej płytki - fundusz remontowy, a czy innym izolacja budynku i zabezpieczenie go przed podsiąkaniem.

O ile płytki czy kosze możemy wymieniać sobie co miesiąc, o tyle sprawa prawidłowej izolacji, wentylacji, nie jest do załatwienia w prosty sposób. Jest to WADA konstrukcyjna, która powoduje - będzie powodować - dopóki jej się nie usunie - zniszczenia jakie mamy po każdej ulewie.

Czy godzimy się na to, czy też podejmujemy wspólnie działania mające na celu usunięcie WADY budynku, a nie jej skutków...
Jeśli nie podejmujemy, skutki możemy usuwać w nieskończoność, a kondycja budynku i tak będzie się pogarszać.

Grzyb, przemarzanie, potop w garażach i komórkach, odpadanie płytek na klatkach schodowych, aż sięgnie to do naszych mieszkań - to nas czeka.

Sam brak wentylacji, na której prawidłowe działanie uskarżają się już niektórzy z nas, to tylko i AŻ brak komfortu użytkowania, wilgoć na ścianach, a z czasem i grzyb, i utrata zdrowia mieszkańców.

Czy może w tej sytuacji zorganizujemy jakiś ZESPÓŁ, składający się z kompetentnych osób, które podejmą się w imieniu wszystkich mieszkańców wyegzekwowania usunięcia WAD budynku – nie mylić z usterkami, czy też jest nam obojętne w jakich warunkach mieszkamy i jak niszczeje to, za co zapłaciliśmy.

Pisać o tym możemy w nieskończoność. Wątpię by to wystarczyło by budynek stał się w pełni wartościowy.

[bithoven]

Nie wiem czy zdajecie sobie sprawę z tego, że czym innym jest naprawienie pękniętej płytki - fundusz remontowy, a czy innym izolacja budynku i zabezpieczenie go przed podsiąkaniem.

Chyba większość zdaje sobie z tego sprawę, jednakże chyba każdy liczy aż "ktoś" (ten inny sąsiad) coś z tym zrobi.

Czy może w tej sytuacji zorganizujemy jakiś ZESPÓŁ, składający się z kompetentnych osób, które podejmą się w imieniu wszystkich mieszkańców wyegzekwowania usunięcia WAD budynku – nie mylić z usterkami, czy też jest nam obojętne w jakich warunkach mieszkamy i jak niszczeje to, za co zapłaciliśmy.

Pisać o tym możemy w nieskończoność. Wątpię by to wystarczyło by budynek stał się w pełni wartościowy.

Zgadam się z tym w 100%.
Też takim pomysłem zarzuciłem w jakimś poście, jednakże nożyce się nie odezwały... Wydaje mi się, że wystarczyłaby zgraja osób, które mają trochę czasu i są z branż, które pokrywałyby zakres usterek z jakimś prawnikiem na czele. Zrobić listę wad z dokumentacją fotograficzną i do zarządcy z wyznaczonym terminem na konkretną odpowiedź w tej sprawie.

[piotrek]

Ja również zgadzam się z tym w 100%. Nie możemy czekać bezczynnie i dopuścić do stanu, że z każdym miesiącem i rokiem stan budynku będzie coraz gorszy.

[dawids]

przecież od tego jest zarząd!!!!

Niech się wezmą do roboty w końcu a nie idą na układy grzecznościowe z Atalem i p.Olszewskim czy jak mu tam podnosząc jeszcze wynagrodzenie administratora (na co z resztą większość się zgodziła na zebraniu o dziwo!)

[bithoven]

przecież od tego jest zarząd!!!!

Niech się wezmą do roboty w końcu a nie idą na układy grzecznościowe z Atalem i p.Olszewskim czy jak mu tam podnosząc jeszcze wynagrodzenie administratora (na co z resztą większość się zgodziła na zebraniu o dziwo!)

No to spróbuj w takim razie od tego zarządu to wyegzekwować Każdy wie od czego kto jest, jednakże widać że nic się z tym nie dzieje. Trzeba ich trochę wspomóc.

[ola1984]

Wysłałam pismo w naszej sprawie do Rzecznika Praw Konsumenta. Czekam również na odpowiedź Powiatowego Inspektoratu Budowlanego w prawie zgodnśsci wykonania wentylacji w naszych mieszkaniach (dot. salonów z aneksem kuchennym) z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiada budynki i ich usytuowanie (par. 93 pkt. 3).Jeśli nie odpowiedzą, do skutku ponawiam zapytanie.

Kto z nas zwróci się do PINB z wnioskiem o udostępnienie infomracji publicznej w sprawie garaży?(Zgodności projektu części podziemnej z prawem budowlanym?)

Nie liczmy, że ktoś coś zrobi za nas!

[pstanisz]

Było, ale niektórzy są zbyt krótkowzroczni i pomimo apeli fundusz nie przeszedł...

@rachwal: O co chodzi z tym, że fundusz nie przeszedł?
Z tego co sprawdziłem to od marca mam doliczoną do czynszu składkę na fundusz remontowy, całe 0,20zł/m2.
Wg protokołu z zebrania z marca 2012 fundusz remontowy dla OM I został uchwalony.
Czyżby coś się jednak zmieniło?

[rachwal]

Taaa, chodziło mi o ustalenie funduszu. Nie pamiętam na czym stanęło, przyznam się, że nie oglądam tych rachunków namiętnie, niech się prezes zarządu wypowie. Jeśli się zbieramy to świetnie, chodź jeśli dobrze sobie przypominam to gdzieś była mową, że się nie udało tego przepchnąć mimo ówczesnego "zaczerniania" topu forum...

[Lukaszasw27]

Pstanisz, też płacę fundusz 0.2/m2 więc chyba wszyscy to płacimy.

[elpajaco]

Skąd niby to 20gr/m2 wiecie ? dostajecie co miesiąc faktury za czynsz ?

[pstanisz]

Skąd niby to 20gr/m2 wiecie ? dostajecie co miesiąc faktury za czynsz ?

Po marcowym zebraniu wspólnoty dostałem wyniki głosowań + zaktualizowane stawki opłat czynszowych, wśród tych wyszczególniona była min. kwota funduszu remontowego, w wysokości 20gr/m2.

[bithoven]

Witam,
niestety podbijam temat zalań na poziomie -1 w garażu OM1.
Najprawdopodobniej trochę popadało, stan wód gruntowych się podniósł i woda znowu zaczęła penetrować co się da - jak widać ujścia znajduje najczęściej w przejściach instalacji przez stropy/ściany.
Ostrzykiwanie wykonywane jakiś czas temu nie na długo pomogło.

Poniżej fotki z tego co wyłapałem dzisiaj - nie wygląda to za dobrze.
Widocznie potwierdza się ekspertyza zrobiona przez pana z PWR, że źle wykonanej "białej wanny" nie da się naprawić w taki sposób jak próbowano.


   
   
   
   
   

[Patryk]

To jest chyba poziom -2.
Również zgłaszałem - żadnego odzewu.

[bithoven]

To jest chyba poziom -2.
Również zgłaszałem - żadnego odzewu.

Faktycznie, pomyłka. Poziom -2.
Ja po zgłoszeniu uzyskałem informację w sumie taką jak napisałem powyżej. Od tamtej pory cisza w temacie, a tynki zaczynają już odpadać.
Sprawdziłem też izolację termiczną instalacji hydrantowej (pod rozetą na dole) - cała mokra. Moim zdaniem powinna być wymieniona po skończonych "naprawach", bo zacznie gnić - pod płaszczem nie wyschnie.