2019-10-11, 09:26
Hej
Myślę, że te kilka informacji może się niektórych osobom przydać.
Nie wiem jak aktywnie śledzicie wprowadzanie w życie ustawy o przekształceniach ale trochę się dzieje.
Prawdopodobnie większość z nas dostała już zaświadczenia o przekształceniu lokali mieszkalnych i jak pewnie zauważyliście ze stawką z poprzednich lat (o dziwo). Więc teraz najkorzystniej jest zdecydować się na jednorazową spłatę, skorzystanie z bonifikaty 90% i mamy roszczenie o opłatę za mieszkanie z głowy.
Natomiast sprawa wygląda inaczej z garażami / miejscami parkingowymi.
Jako że wszystkie znajdują się na jednej KW, należy zaświadczenie o przekształceniu wysłać jednocześnie do wszystkich właścicieli. I to nieco spowalnia proces. Niestety w urzędzie jeszcze nie wiedzą kiedy skończą. Zgodnie z uchwałą mają czas do końca roku.
Są niestety plusy i minusy.
Zgodnie z nowelizacją do uchwały o przekształceniach, garaże / miejsca parkingowe na gruntach przekształconych na własność zostaną "potraktowane" 1% stawką (1% wartości gruntu), taką jaka dotyczy lokali mieszkalnych. W urzędzie dowiedziałem się, że wydane zaświadczenia do garaży / miejsc parkingowych będą już tą stawkę miały uwzględnioną także nie dostaniemy żadnego dodatkowego pisma o zmianie sposobu rozliczenia. Duży plus bo będziemy płacili mniej.
Minusem natomiast jest brak bonifikaty na jednorazową spłatę. Temat rzeka. Zgodnie z uchwałą to (w naszym przypadku) samorząd decyduje o bonifikacie i jej wielkości. Również interpretacje uchwały są różne. Mówi się, że bonifikata jest udzielana podmiotowo a nie przedmiotowo, a więc bonifikata udzielana osobom fizycznym będącym właścicielami lokali mieszkalnych dotyczy również opłaty przekształceniowej, która dotyczy udziału w wielostanowiskowym garażu usytuowanym w budynku mieszkalnym.
Jakby nie było Wrocław nie zdecydował się na bonifikaty na garaże i miejsca parkingowe.
Ciekawe czy te wszystkie przekształcenia to nie tylko łatanie budżetów ale również wstęp do wprowadzenia podatku katastralnego ?
Patryk
Myślę, że te kilka informacji może się niektórych osobom przydać.
Nie wiem jak aktywnie śledzicie wprowadzanie w życie ustawy o przekształceniach ale trochę się dzieje.
Prawdopodobnie większość z nas dostała już zaświadczenia o przekształceniu lokali mieszkalnych i jak pewnie zauważyliście ze stawką z poprzednich lat (o dziwo). Więc teraz najkorzystniej jest zdecydować się na jednorazową spłatę, skorzystanie z bonifikaty 90% i mamy roszczenie o opłatę za mieszkanie z głowy.
Natomiast sprawa wygląda inaczej z garażami / miejscami parkingowymi.
Jako że wszystkie znajdują się na jednej KW, należy zaświadczenie o przekształceniu wysłać jednocześnie do wszystkich właścicieli. I to nieco spowalnia proces. Niestety w urzędzie jeszcze nie wiedzą kiedy skończą. Zgodnie z uchwałą mają czas do końca roku.
Są niestety plusy i minusy.
Zgodnie z nowelizacją do uchwały o przekształceniach, garaże / miejsca parkingowe na gruntach przekształconych na własność zostaną "potraktowane" 1% stawką (1% wartości gruntu), taką jaka dotyczy lokali mieszkalnych. W urzędzie dowiedziałem się, że wydane zaświadczenia do garaży / miejsc parkingowych będą już tą stawkę miały uwzględnioną także nie dostaniemy żadnego dodatkowego pisma o zmianie sposobu rozliczenia. Duży plus bo będziemy płacili mniej.
Minusem natomiast jest brak bonifikaty na jednorazową spłatę. Temat rzeka. Zgodnie z uchwałą to (w naszym przypadku) samorząd decyduje o bonifikacie i jej wielkości. Również interpretacje uchwały są różne. Mówi się, że bonifikata jest udzielana podmiotowo a nie przedmiotowo, a więc bonifikata udzielana osobom fizycznym będącym właścicielami lokali mieszkalnych dotyczy również opłaty przekształceniowej, która dotyczy udziału w wielostanowiskowym garażu usytuowanym w budynku mieszkalnym.
Jakby nie było Wrocław nie zdecydował się na bonifikaty na garaże i miejsca parkingowe.
Ciekawe czy te wszystkie przekształcenia to nie tylko łatanie budżetów ale również wstęp do wprowadzenia podatku katastralnego ?
Patryk
