2013-09-14, 21:06
Docent - dzięki za Twój post. Kilka słów wyjaśnienia.
Z aktu notarialnego wynika, że Atal SA jest zarządcą, któremu zarząd powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali.
Wspólnota mieszkaniowa co do zasady musi posiadać zarząd (osoby fizyczne zwykle spośród właścicieli lokali), chyba że aktem notarialnym postanowiono inaczej i powołano zarządcę w myśl art. 18 ust. 1 (może nim być osoba fizyczna lub osoba prawna).
W naszym przypadku wspólnota posiada zarządcę, którym jest Atal. Teraz chcemy zmienić sposób zarządu tak, aby zamiast zarządcy wspólnotę reprezentował zarząd.
Poza tym jest jeszcze administrator - w naszym przypadku jest to Pumaz, czyli zewnętrzna firma, która zajmuje się pomaganiem zarządcy w prowadzeniu spraw wspólnoty. Administrator (Pumaz) działa na podstawie umowy cywilnoprawnej zawartej ze wspólnotą i musi wypełniać jej polecenia. Jeżeli wspólnotę reprezentuje Atal (zarządca), to administrator wypełnia polecenia Atalu. Gdy odwołamy zarządcę i powołamy zarząd złożony z członków wspólnoty, administrator będzie musiał się słuchać zarządu (czyli nas).
Z aktu notarialnego wynika, że Atal SA jest zarządcą, któremu zarząd powierzono w sposób określony w art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali.
Wspólnota mieszkaniowa co do zasady musi posiadać zarząd (osoby fizyczne zwykle spośród właścicieli lokali), chyba że aktem notarialnym postanowiono inaczej i powołano zarządcę w myśl art. 18 ust. 1 (może nim być osoba fizyczna lub osoba prawna).
W naszym przypadku wspólnota posiada zarządcę, którym jest Atal. Teraz chcemy zmienić sposób zarządu tak, aby zamiast zarządcy wspólnotę reprezentował zarząd.
Poza tym jest jeszcze administrator - w naszym przypadku jest to Pumaz, czyli zewnętrzna firma, która zajmuje się pomaganiem zarządcy w prowadzeniu spraw wspólnoty. Administrator (Pumaz) działa na podstawie umowy cywilnoprawnej zawartej ze wspólnotą i musi wypełniać jej polecenia. Jeżeli wspólnotę reprezentuje Atal (zarządca), to administrator wypełnia polecenia Atalu. Gdy odwołamy zarządcę i powołamy zarząd złożony z członków wspólnoty, administrator będzie musiał się słuchać zarządu (czyli nas).