[Osiedle Mieszczańskie II] Kupno mieszkania - prośba o poradę

Witam serdecznie,
Planuję zakup mieszkania w OM II. Po przeczytaniu poszczególnych wątków naszło mnie wiele obaw, zwłaszcza z uwagi na ewentualne nieprzyjemności związane z hałasem oraz zalewanym miejscem parkingowym. Stąd zwracam się z uprzejmą prośbą - jeśli macie Państwo chwilkę - o informację, w której klatce Waszym zdaniem warto zastanowić się nad zakupem mieszkania, a którą od razu odrzucić. Czy dobrze rozumiem, że z uwagi na hałas jedyną opcją w II etapie jest budynek A2? Która klatka w tym budynku byłaby pod tym względem najsensowniejsza? Ewentualnie piętro? I na co zwrócić uwagę przy wyborze miejsca parkingowego?

Z góry bardzo dziękuję za każdą pomoc.

Ja mieszkałam w obu budynkach na OMII, więc póki jeszcze browar hałasował to w A2 (to ten przy apart hotelu i browarze) w bramie najbliżej muru nie dało się wytrzymać. Z kolei w B2 od strony "krajobrazu księżycowego" też nie jest różowo - słychać pociągi, tuż pod oknami niekiedy są bardzo głośne próby zespołów (to już nie jest teren browaru -> ale kończą przed 22), jest siedziba toi toi-ów, więc z zapachem bywa różnie tym bardziej, że są też tam squaty i trawa służy za toaletę. W niedzielę o świcie budzą cię koguty, bo nieopodal jest targowisko ptactwa. Poza tym za kilka, kilkanaście lat ma tam powstać droga, żeby odciążyć Hubską. Także teraz, kiedy browar się uspokoił zdecydowanie (!!!) wolę A2.

(2013-10-20, 18:32)annape napisał(a): Witam serdecznie,
Planuję zakup mieszkania w OM II. Po przeczytaniu poszczególnych wątków naszło mnie wiele obaw, zwłaszcza z uwagi na ewentualne nieprzyjemności związane z hałasem oraz zalewanym miejscem parkingowym. Stąd zwracam się z uprzejmą prośbą - jeśli macie Państwo chwilkę - o informację, w której klatce Waszym zdaniem warto zastanowić się nad zakupem mieszkania, a którą od razu odrzucić. Czy dobrze rozumiem, że z uwagi na hałas jedyną opcją w II etapie jest budynek A2? Która klatka w tym budynku byłaby pod tym względem najsensowniejsza? Ewentualnie piętro? I na co zwrócić uwagę przy wyborze miejsca parkingowego?

Z góry bardzo dziękuję za każdą pomoc.

Odp kolejno:
1. Nie, moze byc tez B2 od "dziedzinca". Niektore mieszkania maja okna po obydwu stronach budynku. Ja mam od dziedzinca w A2. Nie narzekam. A propo widoku na squaty - patrz odp. do pytania 2.
2. Kwestia Twojego tolerowania halasow vs wysokosc ceny vs sensownosc rozkladu itd
3. IMHO najlepiej nie ostatnie. Dach zacznie przeciekac - Ty masz problem. Ale znowu - patrz pkt 2.
4. Jaka droge musisz pokonac zeby zaparkowac Miejsca parkingowe przy kolumnach maja troche wiecej miejsca z prawej lub lewej strony.
5. Na odbior wynajmij sobie jakiegos specjaliste.

W budynku B2 w mieszkaniach od strony "pięknego krajobrazu" najbardziej wkurzające są wg mnie próby zespołów. Niby nie grają po nocach, ale jak człowiek wróci zmęczony z roboty to akurat nie zawsze ma ochotę tego wysłuchiwać. Jak kupowałam mieszkanie to bardziej skupiałam się na tym żeby było oddalone od browaru (który końcem końców nie jest chyba taki uciążliwy) i de facto nie wiedziałam że po drugiej stornie czeka inna niepodzianka
Plusem mieszkania po tej stronie jest na pewno to że nikt z sąsiadów nie zagląda Ci do mieszkania. Mimo że krajobraz nie jest urzekający to dla mnie i tak jest dużo lepszy niż okna sąsiadów (wg. mnie im wyżej mieszkasz, tym lepiej). I bardzo ładnie słońce wschodzi za oknem
Toi-toi'e nie śmierdzą, przynajmniej do mnie nic nie dolatuje, pozostaje tylko kwestia ich walorów estetycznych.
Co do drogi która ma przebiegać nieopodal - faktycznie jest planach. Orientowałam się w tej sprawie przed zakupem mieszkania i okazuje się że jest to jedna z tych dróg która póki co jest marzeniem urzędników a na którą nie ma i jeszcze długo nie będzie kasy. Wszystko kwestią tego z jaką perspektywą czasową kupujesz mieszkanie, jeśli faktycznie masz w planach mieszkać tam przez kolejne 30 lat to warto wziąć to pod uwagę.
Ostatnia kwestia, która mnie osobiście najabrdziej rozwala, to hałaśliwe sąsiedztwo (niektórych) studentów. Wiele lat sama mieszkałam na wynajmowanym i czasem też się robiło imprezy, ale zawsze starałam się szanować innych mieszkańców. Niestety niektórzy mieszkający tu studenci mają Cię totalnie gdzieś i różne pomysły przychodzą im po nocach do głowy. Jak zwrócisz uwagę, nawet nie powiedzą "przepraszam".
Podsumowując, mieszkanie tutaj ma swoje plusy i minusy,warto je wszystkie rozważyć. Inną kwestią jest to że zakup mieszkania idealnego pod każdym względem jest chyba niemożliwy.
pozdrawiam

Cytat:Co do drogi która ma przebiegać nieopodal - faktycznie jest planach. Orientowałam się w tej sprawie przed zakupem mieszkania i okazuje się że jest to jedna z tych dróg która póki co jest marzeniem urzędników a na którą nie ma i jeszcze długo nie będzie kasy.

Z tego co słyszałem dzisiaj aktualna jest wersja, że zamiast Nowopaczkowskiej (bo tak miała się ta ruchliwa ulica nazywać) rozbudują Dyrekcyjną do 6 pasów (po 3 w każdą stronę) i w ten sposób podłączą się do Śłężnej i dalej do obwodnicy Śródmiejskiej.

Witam,

Jestem zainteresowany zakupem mieszkania na OSMII z tarasem zimowym czy ktoś może powiedzieć więcej o tych mieszkaniach ? Czy jest jakiś problem z wilgociom w tych tarasach zimowych? Interesuje nas mieszkanie na w klatce 63a ( jak słychać w tej klatce hałasy z browaru ) ? Czy na coś jeszcze powinno się zwrócić uwagę ??