+- Forum Osiedle Mieszczańskie (https://om.wroclaw.pl)
+-- Dział: Osiedle Mieszczańskie (https://om.wroclaw.pl/forum-osiedle-mieszczanskie.html)
+--- Dział: Sprawy osiedlowe (https://om.wroclaw.pl/forum-sprawy-osiedlowe.html)
+--- Wątek: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań (/watek-osiedle-mieszczanskie-ii-odbiory-mieszkan.html)
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - The_Cat - 2012-08-07
Jakie są sposoby na przyciskanie? Bo już nie wiem, co nie zadzwonię to nikt nic nie wie, ręce opadają dosłownie. Może niech inni też podzwonią i ich poprzyciskają, bo mam wrażenie że nikomu się nigdzie nie spieszy i oni z tego korzystają przeciągając sprawę.
Kuman: pewnie dostaniesz niebawem fakturę z krótkim terminem płatności za część lipca (proporcjonalnie policzone od dnia odbioru) i zaraz potem czynsz za sierpień...tak było w moim przypadku.
Sprzątanie to chyba jakiś żart...
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - yan3k - 2012-08-07
Czyli odebraliscie juz swoje M ?
Dzialacie juz z wykonczeniem czy czekacie na pozwolenie ?
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - The_Cat - 2012-08-07
Ja działam, i sporo osób w całym bloku też działa. Widać ich i słychać.
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - kuman - 2012-08-07
Jeśli chodzi o wykończenie to ja już mam wszystko zrobione i czekam tylko na meble kuchenne oraz prąd.
Co do czynszu to owszem jest taki zapis w umowie ale pytanie czy możemy domagać się sprzątania nie wiem jak w innych klatkach ale K1 to jest niezły syf.
Poza tym mam pytanko czy zwróciliśmy uwagę na część wspólną czyli klatka schodowa według mnie jest ona w kilku miejscach zniszczona ( na 99% robotnicy z ATAL) jestem tylko ciekawy czy poprawią te zniszczenia.
Co do odbioru to jak tylko jestem to zawsze zaglądam do biura na dole i słyszę odpowiedź że jużniedługo ale jutro zadzwonię do Zofii.
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - The_Cat - 2012-08-07
Ja wydzwaniam niemal codziennie i pytam kiedy prąd, kiedy ciepła woda itd i nigdy nie dostaję jasnej informacji, bo to jeszcze kogoś innego trzeba pytać (nie wiem kogóż to...). Żadnych konkretów! Fajnie, że człowiek zapłacił im już wszystko co miał zapłacić i teraz nie może normalnie z tego korzystać bo oni mają jakieś obsuwy. W ogóle ciekawa jestem, czy zakończenie budowy jest formalnie tak jak w umowie 30.06, bo jak nie to chyba się nie wywiązali z umowy?
Zniszczenia na klatce też zauważyłam, na przykład takie że są odpryski na ścianach po uderzeniach albo "wypadnięta" fuga spomiędzy płytek w cokole.
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - kuman - 2012-08-07
Jeśli chodzi o ciepłą wodę to kieronik budowy zapewniał mnie, że w klatce K1 już powinna być. Nietstety spuściłem dość dużo wody i ciepłej dalej nie było.,
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - The_Cat - 2012-08-07
No ja dziś rozmawiałam z nimi i ciepłej nie ma być jeszcze jako takiej
tylko woda po prostu ma lecieć jak sobie odkręcisz zawór ciepłej, ale będzie...zimna. Bo jeszcze nie podpisana jest umowa/niewysłany papier do ZEC.
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - yan3k - 2012-08-07
(2012-08-07, 21:18)The_Cat napisał(a): Ja działam, i sporo osób w całym bloku też działa. Widać ich i słychać.
Slychac ? Wszyscy maja agregaty, skoro pradu nie ma ? :-)
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - The_Cat - 2012-08-07
Na korytarzu jest gniazdo remontowe przeznaczone do prac wykończeniowych zanim pojawią się liczniki.
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - atomek - 2012-08-08
(2012-08-07, 20:57)Chilon napisał(a): [...] w umowie jest zapis, że po odbiorze kupujący zobowiązuje się do wnoszenia opłat z tytułu utrzymania blabla.
No właśnie. Po odbiorze. A miasto jeszcze nie odebrało ;-)
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - Chilon - 2012-08-08
(2012-08-08, 07:17)atomek napisał(a): No właśnie. Po odbiorze. A miasto jeszcze nie odebrało ;-)
Po odbiorze mieszkania przez kupującego.
Cytat:KUPUJĄCY zobowiązuje się uczestniczyć w kosztach zarządu nieruchomością wspólną od dnia wydania przedmiotu umowy
Co do zakończenia budowy to wg. mnie nie wywiązali się z umowy co potwierdzili na swojej stronie. Prace miały się zakończyć do 30.06 a wg. aktualizacji postępu prac, prace w budynku zakończyli 20 dni później. (http://osiedlemieszczanskie.pl/pl/osiedle_mieszczanskie/aktualnosci/ )
@kuman sprawdź zatem ile tej wody Ci zleciało i podziękuj kierownikowi, bo zapłacisz 15zł za 1m^3 wody, która nijak nie miała szans być ciepłą.
Co do zniszczeń w klatce K1 to jeszcze należałoby dodać do tego ten okropny (nieprawdziwy) napis przy wejściu, nie wiem czy jest też w pozostałych ale chyba nie.
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - atomek - 2012-08-08
(2012-08-08, 09:16)Chilon napisał(a): Po odbiorze mieszkania przez kupującego.
Pytanie, czy mogli przekazać coś, co jest jeszcze budową.
(2012-08-08, 09:16)Chilon napisał(a): Co do zakończenia budowy to wg. mnie nie wywiązali się z umowy co potwierdzili na swojej stronie. Prace miały się zakończyć do 30.06 a wg. aktualizacji postępu prac, prace w budynku zakończyli 20 dni później. (http://osiedlemieszczanskie.pl/pl/osiedle_mieszczanskie/aktualnosci/ )
@kuman sprawdź zatem ile tej wody Ci zleciało i podziękuj kierownikowi, bo zapłacisz 15zł za 1m^3 wody, która nijak nie miała szans być ciepłą.
Za ciepłą wodę nie płacicie wg zużycia m^3, tylko wg zużycia ciepła potrzebnego na jej podgrzanie (GJ). Skoro ciepło nie jest dostarczane, to nie ma zużycia.
(2012-08-08, 09:16)Chilon napisał(a): Co do zniszczeń w klatce K1 to jeszcze należałoby dodać do tego ten okropny (nieprawdziwy) napis przy wejściu, nie wiem czy jest też w pozostałych ale chyba nie.
Myślę, że napis niedługo sam odpadnie ;-)
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - The_Cat - 2012-08-08
No zobaczymy w takim razie, powinni wobec tego spisać liczniki ciepłej wody po raz drugi tuż przed podłączeniem tej energii cieplnej do budynku. Nie trzeba nikogo wołać do tego bo są na klatce ogólnodostępne.
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - Chilon - 2012-08-08
(2012-08-08, 09:35)atomek napisał(a): Pytanie, czy mogli przekazać coś, co jest jeszcze budową.
Jak się okazuje mogli tylko mam wątpliwości odnośnie naliczania czynszu, który generalnie jest opłatą za użytkowanie, skoro o użytkowaniu budynku bez zezwolenia na użytkowanie mowy być nie może.
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - atomek - 2012-08-08
(2012-08-08, 09:54)The_Cat napisał(a): No zobaczymy w takim razie, powinni wobec tego spisać liczniki ciepłej wody po raz drugi tuż przed podłączeniem tej energii cieplnej do budynku. Nie trzeba nikogo wołać do tego bo są na klatce ogólnodostępne.
Nie ma czegoś takiego jak licznik ciepłej wody ;-)
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - kuman - 2012-08-08
Z mojego doświadczenia wiem, że jeśli deweloper oddaje mieszkania bez odbioru to mieszkańcy nie ponoszą żadnych opłat dot. czynszu. (jakie opłaty skoro nie można użytkować mieszkania)
Rozmawiałem dzisiaj w sprawie odbioru i otrzymałem informację, że za 2 tygodnie będzie wiadomo coświęcej ale na odbiór w sierpniu nie ma co liczyć. Jak dla mnie to porażka i napewno nie będę płacił czyszu (jak go dostanę to zobaczę jakie są jego składniki i czy mogłem z tego korzystać przez ten okres)
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - Chilon - 2012-08-08
(2012-08-08, 11:16)atomek napisał(a): Nie ma czegoś takiego jak licznik ciepłej wody ;-)
Faktycznie, jest wodomierz podłączany pod instalację w której powinna płynąć ciepła woda :>
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - atomek - 2012-08-08
(2012-08-08, 12:24)Chilon napisał(a): Faktycznie, jest wodomierz podłączany pod instalację w której powinna płynąć ciepła woda :>
No, więc jak już będzie umowa z ciepłownią, to spiszą wam stan zerowy GJ z licznika ciepła i wtedy będą przychodziły osobne fakturki. Ale to chyba szybko nie nastąpi...
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - The_Cat - 2012-08-08
Informacje z frontu - ciepła woda ma być lada chwila :> A tak w ogóle, dostaliście maila wyjaśniającego sprawę czynszu przed pozwoleniem na użytkowanie? Bo dziś takowy do mnie przyszedł.
RE: Osiedle Mieszczańskie II - Odbiory mieszkań - Chilon - 2012-08-09
"Lada chwila" to pojęcie względne. To zupełnie jak mój kontakt z Panią Z, która miała oddzwonić z informacjami 6go sierpnia. Skoro nie oddzwaniała sam zadzwoniłem i ponownie dostałem informację, że już sobie mnie zapisuje (ponownie?) i będzie się kontaktować jak tylko będzie miała jakieś informacje. Jak chciałem uzyskać jakikolwiek termin kontaktu to stwierdziła, że siedzi u notariusza i zajmuje się innymi sprawami. Chyba zacznę telefonować do nich co godzinę na różne numery pytając ciągle o coś innego i tak nie dostanę odpowiedzi bo nie ma tam nikogo kompetentnego