2015-01-11, 02:22
(2015-01-01, 02:02)Sol napisał(a): Przerabialiśmy ten temat pół roku temu, więc informacje w miarę świeże
Osoby wynajmujące wiedzą, że mieszkanie jest na sprzedaż i mają 30 dni wypowiedzenia. Po tym jak się wyprowadzą mieszkanie jest odświeżane (malowanie, wygładzenie pęknięć na ścianach, naprawa drobnych usterek, zatykanie dziur po półkach jeżeli mieszkanie jest kupowane bez mebli), co zajmuje ok 2 tygodnie i dopiero potem następuje odbiór. Mieszkanie niekoniecznie m usi być eksploatowane od kilku lat- nasze było wynajmowane przez ok pół roku przed tym jak je kupiliśmy. Co do negocjacji cen, to negocjować można zawsze. Pewnie dostaniecie ofertę "mieszkanie+koszt kuchni+koszt mebli+komórka lokatorska (jeżeli jest przypisana)". My odpuściliśmy sobie meble i udało się znegocjować koszt komórki.
W przypadku mieszkań wynajmowanych jest jeden haczyk- Atal nie jest ich właścicielem, przekazał je swojej spółce-córce i to od tej spółki kupujesz mieszkanie, co powoduje, że jest to rynek wtórny i trzeba zapłacić 2% podatku.
Jeżeli chodzi o czynsz, to my poprosiliśmy i dostaliśmy wszystkie informacje po obejrzeniu mieszkania. Dostaliśmy dokłądną rozpiskę dla naszego mieszkania plus na naszą prośbę kwoty z faktur za ciepło za miesiące zimowe.
teraz jest już chyba inaczej, spytaliśmy o możliwość kupienia mieszkania bez mebli i czy będą jakoś je odświeżać, dostaliśmy odpowiedź, że nie... Odnośnie czynszu udało nam się w końcu skontaktować ze sprzedawcą i dostaliśmy rozpiskę, nie wiemy tylko ile mniej więcej utrzymanie mieszkania będzie kosztowało, w tej rozpisce którą mamy nie ma ogrzewania, prądu i wody więc mamy tylko informacje o utrzymaniu części wspólnej(muszę przyznać, że jest dość spora biorąc pod uwagę, że to nie mieszkanie spółdzielcze). O podatku i spółce - córce też się teraz dowiedzieliśmy, trochę to nie fajne. Nie dość, że mieszkanie nie łapie się przez to na mdm to jeszcze dodatkowo trzeba płacić podatek. Czekamy na informacje kiedy możemy obejrzec mieszkanie, póki co niestety im więcej informacji dostajemy tym mniej atrakcyjne się wydaje. Dodatkowe koszty podatku i brak mdm, mieszkanie nie jest nowe a w cenie nowego. Zobaczymy jeszcze w jakim stanie będą mieszkania które chcemy obejrzeć. A jak ocieplony jest blok? Nie chodzi mi o kwestie materiałów tylko czy jest ciepły czy raczej chłodno i trzeba mocno grzać?