[Osiedle Mieszczańskie I] Negocjacja cen mieszkania

Witam, zastanawiam sie nad zakupem mieszkania na OM1.

Czy ktos z lokatorow moze sie wypowiedziec na temat negocjacji cen przy zakupie mieszkania?

Czy deweloper jest sklonny do negocjowania cen za mieszkania?

Bede wdzieczny za informacje zwiazane z waszymi doswiadczeniami.

Pozdrawiam Marcin

(2013-09-05, 13:27)t_imon napisał(a): Witam, zastanawiam sie nad zakupem mieszkania na OM1.

Czy ktos z lokatorow moze sie wypowiedziec na temat negocjacji cen przy zakupie mieszkania?

Czy deweloper jest sklonny do negocjowania cen za mieszkania?

Bede wdzieczny za informacje zwiazane z waszymi doswiadczeniami.

Pozdrawiam Marcin

1. Drukujesz wizytówkę. Własną.
2. Jedziesz do biura ATAL.
3. Na odwrocie wpisujesz cenę jaką chcesz zapłacić.
4. Czekasz na telefon z ATALu.

Rozumiem, wszystko fajnie.
Obecnie cena I etapu to 5300zl/m2
Jednak mnie interesuja bardziej konkretne informacje. Poniewaz wg tego co napisales moge zostawic wizytowke z cena 4000zl/m2 i raczej bardziej niz pewne jest to, ze moja wizytowka od razu poleci do smietnika

(2013-09-05, 14:30)t_imon napisał(a): Rozumiem, wszystko fajnie.
Obecnie cena I etapu to 5300zl/m2
Jednak mnie interesuja bardziej konkretne informacje. Poniewaz wg tego co napisales moge zostawic wizytowke z cena 4000zl/m2 i raczej bardziej niz pewne jest to, ze moja wizytowka od razu poleci do smietnika

Pytanie brzmi: jak bardzo jesteś napalony, ile możesz czekać i czy jesteś zdecydowany. Do tematu trzeba podejść z rozsądkiem. Zamiast negocjacji ceny możesz zapytać o jakieś gratisy: miejsce parkingowe, rolety, ponton...

Do pontonu jeszcze kamizelke ratunkową i gumiaki mogliby dołożyć, ew. łyżwy

Słyszałem, że ich pontony przeciekają.

I dość szybko pokrywają się grzybem...

Moze zamiast pisac o glupotach, trzymajmy sie tematu

Jestem zdecydowany w 100% na zakup mieszkania blisko centrum we Wroclawiu gdzies za 1,5 miesiaca.
Nie jestem napalony, raczej nie chce przeplacac i jesli np da sie utargowac 10% to tyle chcialbym zejsc z ceny.

Oni nie piszą o głupotach ale nie bardzo konkretnie w piwnicy grzyb, -1 i -2 zalewane są przy każdym deszczu, mieszkania kiepsko wygłuszone, jak przyjeżdżają studenci żyć się nie da. Ściany kiepsko wygłuszone, okna najtańsze na mieście. Ja bym tu mieszkania już na bank nie kupiła a też zależało mi na centrum. Poczytaj o usterkach, śmietniku i innych problemach tego osiedla na formu i wtedy zdecyduj się na atal- nigdy nic u nich bym już nie kupiła naprawdę. Skoro mam coś spłacać 30 lat to ma być porządne a ja nie wiem czy ten budynek choć 20 lat postoi

Wima, dzieki za to info. Kurcze najgorsze jest to, ze ze srednia cena metra 5000zl/m2 to u kazdego dewelopera sa podobne problemy, jeszcze chyba nie spotkalem sie z opiniami ludzi, ktorzy wypowiadaliby sie w samych superlatywach na temat danego dewelopera:/
Chcac kupic 3 pokojowe mieszkanie powiedzmy 65-75metrow to niestety musze szukac mieszkan, ktorych cena za metr nie jest wygorowana. Wiadomo, ze sa fajniejsze inwestycje, ale wtedy cena to juz ponad 6500/m2 :/

Ja bym teraz kupowałą z drugiej ręki mieszkanie, też chciałąm większy metraż ale naprawdę wolalabym w starej wyremontowanej kamienicy albo w bloku z lat 90 niż tu

Tez o tym myslalem, ale ogladalem kilka kamienic i nigdy nie wiesz co stanie sie z taka kamienica ktora ma juz 100 lat, bo byla bydowana w 1920, w najlepszym wypadku 1940. A najgorsze jest to, ze np miasto bedzie mialo widzimisie, ze bede np burzyc wszystkie kamienice wzdluz Pulaskiego tak jak to chca zrobic za chyba 2 lata.

Jakos nie chce mieszkac w 10 pietrowych blokach. Jedynie wchodzi w gre te kamienica. Ale jak ostatnio bylem ogladac i zobaczylem ze sciana sie lekko wykrzywila to jakos mi sie odwidzialo. Moze i te nowe deweloperskie mieszkania maja wady, ale chyba mimo wszystko nowy blok a 100 letni to jest roznica.

no ok ale ten ma 4 lata a jest w takim stanie jakiego ja nie widziałam w kamienicy swoich rodziców też 100 letniej. 4 lata na litość boską i atal z tym nic nie robi. Naprawdę poczytaj to forum i zapoznaj się ze skalą problemu, jeśli masz auto to lepiej kupić coś np. w Siechnicach niż tu

A ja jestem zadowolony z mieszkania tutaj. Kuzyn kupił w Siechnicach. Nie polecam

Mi się wydaje, że wszystko zależy też od klatki. Ja osobiście nie narzekam ani na wilgoć w piwnicy czy miejscu postojowym, ani na głośnych studentów, itp. z czym większość ma problem. Może po prostu mam szczęście. Fakt tylko taki, że za jakiś czas mimo, iż to nie moje problemy z mojego czynszu niektóre problemy mogą być rozwiązywane.

Ja generalnie mimo wszystkich wad widze także troche pozytywów. Problemy są to fakt, ale mimo wszystko osiedle jest dosyć fajne, inna sprawa, że zależy to wszystko od klatki, możesz trafić na sąsiadów, którzy skutecznie obrzydzą Ci życie, ale na takich możesz trafić w każdym miejscu - nie ma reguły.

dodatkowo ani zarząd, ani zarządca nie ma parcia na rozwiązanie problemu... Może dlatego ze to nie im zagrzybiała piwnica i nie mają miejsc w garażu i nie leci im na głowę...
W innych miastach w podobnych przypadkach po czterech latach dawno było po problemie. Deweloper kajał się za swoje błędy i grzecznie naprawiał, a u nas mam wrażenie zbywają nas kolejnymi obietnicami, a zarząd łyka to jak młode pelikany szprotkę. Aż zachodzi podejrzenie że to nie zarząd wspólnoty tylo wspólnota Atalu...

Ale jak na zebraniu prosili chętnych o działanie w zarządzie to rąk w górze nie było a teraz ocenę wystawić łatwo, nikt nie chce się w to pakować ale jechać po nich to już inna sprawa, było trzeba się zgłosić i członkiem zarządu zostać, na pewno już byś sprawę rozwiązał. Ja im ufam, poza tym sprawa nie jest taka prosta.

trzeba było... Ale jakiś inteligent zorganizował zebranie trzy dni przed świętami i do tego w Wielki Czwartek. Nie po to wybiera się zarząd który ma nas reprezentować, żeby teraz głupio tłumaczyć - nie jesteś w zarządzie to trzeba było się zgłosić, a tak nie masz prawa krytyki. Dziwne rozumowanie.

spokojnie, spokojnie, tylko sie nie bic to nie ten temat Z tym ze sciany cienkie i slychac sasiadow, to chyba zadna nowosc, w nowym budownictwie tak juz jest. To nie sa niestety stare kamienice o grubych murach. CO do zalewania parkingu to faktycznie klapa. Tez bylbym wsciekly jak by mi motocykl zalalo:/ Troche nie rozumiem tych wszystkich wad budynku? czy w umowie nie bylo, ze do pewnego momentu (iles tam lat) deweloper jest odpowiedzialny za wszystkie ukryte wady, ktore wyjda z czasem i musi je naprawic?